划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?

划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘 ，分别是中粮前滩海景壹号、前滩东方逸品 、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸。其中 ，晶耀名邸分为一期 、二期以及三期，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期 。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘，其余楼盘均已售罄 。

升学成果：每年有30人以上可以进入华育、兰生复旦这两所上海比较好的初中。华师大二附中前滩学校学校概况：九年一贯制学校 ，位于前滩，虽还未有毕业生，但师资雄厚 ，生源主要是周围新房业主的孩子，上限很高。买房推荐明珠C对口小区第一梯队 万科新里程 小区概况：地处三林板块，房龄新、品质不错 ，物业管理完善 。

配套资源：步行800米至东方体育中心地铁站，隔壁为华东师大二附中前滩学校。

新学校对口楼盘（含一梯队预期）东方悦澜对口华二前滩学校（九年一贯制，一梯队预期）。

㎡三房431万起 ，比同环线徐泾单价低28% 。 交通便利：步行400米至9号线洞泾站，8站达徐家汇；在建12号线通车后45分钟到前滩。沪松公路快速路15分钟直达虹桥枢纽。 配套资源： - 教育：对口华师大二附中松江实验学校（2025年开学），周边有上外云间小学等 。

剩下114所公办初中里 ，建平系和进才系较为优秀。还有3所热门九年一贯制学校 ，分别是位于碧云的上海市实验东校 、位于陆家嘴的洋泾菊园实验学校、需摇号购房的华师大二附中前滩学校。另外，今年民办转公办的张江集团中学也备受瞩目，但华二前滩和张集需时间验证 ，有待观察 。优质公办初中介绍建平系：建平西校、建平实验。

晶耀名邸第三期的得房率是否比较低?

晶耀名邸项目是属于高层，而且楼层都比较高，所以电梯井 ，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低 。另外小户型的户型不是南北通透 ，所以整体的居住感会比较差一些 。

晶耀名邸二期三期：61平一房。东方逸品：58平一房。江悦名庭：约57 - 64平一房 。

晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力 ，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便。

晶耀名邸的缺点：社区配套设施不够完善 。社区配套设施不足是晶耀名邸的一个明显缺点。尽管该小区在设计和建造时考虑到了许多方面，但在一些细节上仍然有所欠缺。例如 ，小区的健身设施 、儿童游乐设施等公共区域相对较小 ，不能满足所有住户的需求 。

前滩华二学区房:精选二手出售房源(2025年3月2日)

前滩板块学区房费用分化 坐享九年一贯制华二前滩的前滩板块，多个品质小区费用出现分化。例如，尚峰名邸一室户高区最新成交价与开盘时相比 ，年化收益率仅为4%；而东方悦耀一房51平高峰期能卖到20万的费用，同户型最新成交总价降至760万，跌幅高达35%。

费用也有抬头的趋势 。一些品质较好的次新楼盘和小户型房源都出现了连续成交和费用上涨的情况。综上所述 ，张集的火爆带动了浦东学区房市场的整体热度，而华二前滩则凭借其优异的教育成绩和完善的配套设施成为了另一个备受瞩目的学区。随着越来越多的刚需购房者入场，前滩楼市有望继续保持稳健的发展态势 。

前滩华二的“保底 ”优势：作为九年一贯制学校 ，前滩华二学区房成为唯一安全的避风港 。

招生过程按照户籍地、居住地一致和房产证产权归属顺序进行。教育特色：硬件设施：以高标准硬件设施为特色。素质教育：提倡100%的学生参与志愿活动、小课题研究 、选修课程和社团活动，旨在培养全面发展的人才 。家长评价与社会影响：高度认可：尽管竞争激烈，但家长们对华二前滩学校的教育实力高度认可。